Pesquisa de Preços — Lotes, Galpões e Aluguéis

Mercado logístico de Itajaí, Navegantes e norte de Santa Catarina. Anúncios públicos consolidados de 50+ portais e imobiliárias, separados por operação e categoria, com link direto para cada fonte.

Atualizado em 27/abr/2026 — anúncios — fontes
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Venda de Lote / Terreno

R$ 180 – 1.500 / m²
Faixa ampla conforme infraestrutura
  • Área bruta próx. BR-101 R$ 180–500
  • Lote avulso urbanizado R$ 500–800
  • Cond. logístico (Navepark) R$ 900–1.200
  • Cond. Classe A premium R$ 1.300–2.000

Venda — Terreno + Galpão

R$ 1.700 – 2.500 / m²
Sobre área construída de galpão
  • Galpão B em cond. (Cidade Nova) ~R$ 1.712
  • Galpão Classe A R$ 2.000–2.500
  • Ticket típico R$ 1,6–40 mi
  • Liquidez (prazo) 8–18 meses

Aluguel / Locação

R$ 0,80 – 40 / m² / mês
Varia conforme tipo: terra crua, pátio ou galpão
  • Terreno cru (sem urb.) R$ 0,80–1,50
  • Terreno c/ pátio (britado/paver) R$ 3–8
  • Terreno pavimentado total R$ 8–15
  • Galpão pronto B/C R$ 25–30
  • Galpão Classe A R$ 32–40
Como usar: cada linha tem link "abrir ↗" que leva direto ao anúncio no portal de origem — útil para conferir o preço corrente. Filtros abaixo permitem isolar por operação, categoria, tipo de fonte e mostrar apenas anúncios com preço informado.

Metodologia

Coleta: anúncios públicos disponíveis em portais nacionais (ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb, QuintoAndar), agregadores (Mitula, Trovit, Nuroa, Imocasa, Buskaza, CasaMineira, Imóveis-SC, Chaves na Mão, Campainha), portais especializados industrial/logístico (WebIndustrial, CBRE, Marmara, CEC Itajaí, Sempre Negócios, Sort Investimentos, Brava Norte) e imobiliárias locais de Itajaí, Navegantes e Joinville. FipeZap referenciado como índice oficial baseado em Zap+Viva+OLX (cobertura nacional).

Cálculo de R$/m²: preço total ÷ área anunciada quando ambos disponíveis; "n/d" quando o anúncio não divulga. Para aluguéis, valores em R$/m²/mês sobre área privativa de galpão.

Operações: Venda de Lote = terreno sem construção (em condomínio logístico, área bruta sem urbanização ou lote avulso urbanizado); Venda com Galpão = terreno + galpão construído à venda; Aluguel = locação de galpão ou terreno; Portais/Listagens = páginas-base que retornam múltiplos anúncios.

Atualização: dados consolidados em abril/2026. Para decisões financeiras, confirmar diretamente com corretor — anúncios podem ter preços negociáveis ou estar desatualizados.